銀行は融資をする際、基本的には担保を取りたがります。

担保には、不動産などの「物的担保」と連帯保証人などの「人的保証」がありますが、定期預金は「物的担保」に分類されます。

しかも、不動産などと違って定期預金は登記手続き等も必要ないため、銀行の手間が省けるからです。

「実質金利」というのは、融資を受けている側から見た場合、（支払利息－受取利息）を（借入金－預金）で割ったものになります。

今のご時世、預金利息など雀の涙にしかならないので、実質的には、

実質金利＝支払利息÷(借入金－預金)

と考えていいでしょう。

銀行は、この「実質金利」でお客様ごとの融資効率を見ています。

「実質金利」が高いほど、効率的な融資が行われていると判断しているのです。

さて、先ほどの「実質金利」の式から考えると、分母が小さくなるほど分数式である実質金利は高くなりますよね。

つまり、同じ融資額(借入金)・金利(支払利息)ならば、預金を多く預けてもらえるほど、「実質金利」は高くわけです。

このように、銀行は皆様に定期預金を預けてもらうことで、「実質金利」を上げているのです。

しかも、普通預金よりも解約しにくい定期預金の方が、銀行にとっては好都合ですよね。